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　建築企画を提案させて戴けませんか？
　
　●　全ては建築時の企画力から始まります

世の中では「二極化」と言われて久しいですが、あらゆる分野で、あらゆる場面で、時代は急速に「二極化」に突き進んでいます。そして、いよいよ賃貸市場でも、その二極化が増幅されて、「勝ち物件と負け物件」の色分けがハッキリしてきています。

この１０年で、賃貸アパート・マンションの空室は加速度的に増えています。一説によりますと、首都圏では、空室がこの１０年で５倍～８倍になっているのではないか、と言われています。

それにもかかわらず、賃貸市場では、依然として大量の供給が続いています。
更にここ数年、バブル期なみの分譲マンションや一戸建て建て売りの供給がなされており、賃貸市場はこれらの市場ともまともにぶつかり始めています。
賃貸市場が、これまでと全く異なるパラダイムで動き始めています。

それでは「全ての物件が同じように苦戦しているのか？」と言いますと、そうでもありません。

新築時に「PMのプロが企画した物件」については、需給関係の逆転さえ起こっています。

新築時に、物件そのものに力を付けておく事の重要性が増しました。

更に、余談ですが、賃貸経営は長期に渡る投資ですから、その時代の変化に対応する能力と意志を持った不動産管理会社と良きパートナーシップを持つ事が重要です。
現時点では苦戦してもおかしくない物件でも、パートナー次第で、安定経営をされているオーナー様がたくさんいらっしゃいます。

不動産会社の規模ではなく、お客様募集に対するトータル的なインフラが整備されているかどうかです。
その中でも、重要なファクターは、「IT環境」が構築されているかどうかです。
そして、それは、単に「ネットで募集している」というレベルではなく、不動産管理会社の社内システムの全てがIT対応のシステムになっているか、です。

不動産管理会社とオーナー様のパートナーシップの成否で、「勝ち物件」と「負け物件」の間に、二度と埋められない差がつくだろうと思います。

不動産管理会社とのパートナーシップが重要ですが、何と言っても、新築時にPMのプロによる「建築プロデュース」がなされていれば、賃貸アパートマンション経営は、更に安定したものになります。

上手に経営すれば、「賃貸アパートマンション経営」は、立派な「個人年金」として、オーナー様の老後を支えてくれます。

私達、ティーネットワークは、過去のデータから、また、長年培った感性で、賃貸市場の動向を見極めて、オーナー様にご満足戴ける「建築プロデュース」をさせて戴きます。

ティーネットワークの長年の「アパート・マンションの企画力」をご理解戴けましたでしょうか？　
是非一度、ティーネットワークで、賃貸アパート・マンションの企画提案をさせて戴けませんでしょうか！
　
 
　
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